[導讀]金泰華府項目北靠金雀山路，南向金源路，西鄰沂州路，東到即丘路，總占地262.8畝，總建筑面積80余萬平米，綠地率35%以上，產品是集居住、辦公、購物、休閑娛樂、社交為一體的首席都會綜合體。

備受市民關注的南壇片區改造工程已經啟動，沂州路東側昔日低矮破舊的平房即將被由高層住宅、花園洋房、高端寫字樓和高端商業共同組成的城市綜合體所取代。百年間，這塊土地隨著城市的發展變遷從臨沂城郊南的一座山丘逐漸成為市中心的繁華地段，也將在未來幾年里完成它的華麗轉身，成為臨沂最受關注的高端宜居住宅區。在它即將完成又一次變身的時候，我們忍不住回首它百年前繁花似錦的模樣，展望它未來花開荼蘼的新姿。在過去的三個星期里，這塊土地的開發者山東泰盛恒房地產有限公司，和讀者們一起尋找金雀山的前世今生，在最后的一期報道中，金泰華府與讀者一起了解、展望金雀山的未來。

城東居住中心 品質人文社區

——金雀山的華麗變身

金雀山，這塊曾經海拔88米的臨沂城南山地，如今無論是在地勢上，還是城市建設規模上，它都已然成為臨沂城區東部的一座高地?！皩ふ医鹑干健钡牟稍L接近尾聲，我們在一次又一次的探訪中逐漸清晰了對它的印象，在這個過程中，我們揮手告別那個野花飄香的金雀山，將它留存于城市的記憶，我們張開雙臂擁抱一座嶄新的“金雀山”，它風姿卓越，不失古韻又時尚迷人。

區域規劃定位：依靠歷史元素提升環境、生活品質

有人曾說，房價基本能夠反映一座城市、一個區域的發展程度和發展空間。縱觀臨沂房價最高的地塊，金雀山周邊絕對能算得上一個，這里東臨寬闊美麗的沂河，西臨臨沂城區主干道沂蒙路，區域內遍布名醫名校文化行政部門，近年來隨著區域內寫字樓的增多，又逐漸發展成臨沂名副其實的東部商務中心。正是這些得天獨厚的優勢，讓這里成為城市規劃開發者大有文章可做之地，也成為備受臨沂人青睞的高尚居住區。

目前，金雀山區域的城市建設布局已基本完成，南壇片區改造工程則成為這一區域現階段最令人期待的作品。根據臨沂城市規劃的定位，南壇片區被定位為集居住、購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的現代化城市綜合片區。建筑風格及定位將充分考慮這一區域的歷史文化元素，將這一區域特有的歷史元素融入城市規劃建設中。同時，金壇路已于去年全線打通，未來周邊城市面貌將得到極大改觀，居民生活品質將得到提高。

居住新理念：特色人文社區傳統又時尚

如果把五十年前的金雀山比作一塊未經雕琢的原石，那么城市規劃的大手筆已經為它勾勒出了精美的設計圖，細節處的雕琢就要看建設者們的技藝。曾經的舊城區未來將變成啥樣？臨沂人還能在這里找到金雀山的影子嗎？23日上午，記者采訪了山東泰盛恒房地產有限公司營銷總監張總。

“金雀山的確是一塊上等的原石材料，它承載著無數臨沂人的情感，如何用好這塊好料，我們慎之又慎……”張總告訴記者，作為南壇片區涉及地塊最廣的開發商，為確保這一地塊的歷史人文元素得到最大程度的保留和展現，他們特地請來國內、國際知名的建筑設計團隊，前期經過充分調研，“吃透”金雀山的歷史文化，將對歷史的理解，對臨沂人情感的理解融入到設計中，最終將新項目金泰?華府建筑風格定位為符合時代需求的中國建筑，通過現代建筑技術、材質和工藝的處理，讓廊、窗格既顯中式格調，又符合現代中國人居，頂部飛檐結構融中式飛檐與賴特技法于一爐。

昔日的金雀山因金雀花而得名，那么金雀花開的景象還會再度重現嗎？張總給了我們肯定的回答。未來在園林營造上，金泰?華府結合園區地形與高差，打造拾級而上的臺地中式園林景觀，登臨金雀山公園，臻美風景，一覽無余，并將專門引進金雀花進行栽植培育，以期還原獨一無二、原汁原味的金雀花開盛景。

市民暢想：改變，帶來新的生活

在探尋金雀山未來發展的過程中，金泰?華府項目之所以值得關注，是因為它跨金雀山路至金源路，占地260多畝，再加上南壇片區改造還建社區金雀新城項目，這兩個項目基本上囊括了未來五至十年內金雀山區域城市建設改造的最大手筆，他們的定位與品質，直接影響著金雀山區域臨沂人的生活品質。

據了解，未來這兩大項目的沿街，都定位為滿足居民生活、購物需求的百貨、餐飲等業態。其中，金泰?華府項目沿街將打造成為集辦公、購物、休閑娛樂、餐飲社交為一體的首席城市生活中心。建成后不僅周邊居民受益，也將成為臨沂東部城區一個新的商業中心，輻射臨沂主城區。

“中心城區開發建設工程讓我們搬離了曾經在城中村的家，明年就要喬遷新居了，未來的新生活，我們全家都很期待……”南壇居委的老住戶高景成笑著告訴記者。不僅是拆遷戶，生活在周圍的居民同樣關注著這里一點一滴的發展，家住開元上城的王珊珊告訴記者，現在這一區域雖然已經發展的非常好，但是還缺少大型的購物中心和比較集中的餐飲休閑娛樂場所，周末全家出游，還是得往擁擠的市中心跑，她期待著改變。

在尋找金雀山的過程中，我們曾經迷茫過，遺憾過，懷念過，但現在站在金雀山路南側的建筑工地上我們卻滿懷期待。昔日金雀山坡上的低矮茅草屋已化作塵埃，山坡又恢復了它作為土地的質樸，但在這土地之下，一顆顆種子已經萌芽，一座“新城”正在醞釀，破土重生，華變吧！金雀山！

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